Local comercial en Jaén, San Ildefonso - Catedral, venta

Descripción

Tienes toda la razón, "señero" suena un poco rancio o rebuscado para una ficha inmobiliaria moderna. Es mejor usar palabras más directas y comerciales como estupendo, estratégico, magnífico o impecable.

Aquí tienes la versión ajustada sin esa palabra:

Céntrico local comercial a pie de calle en la zona de San Ildefonso – Catedral
Presentamos una fantástica oportunidad de inversión y emprendimiento situada en el corazón de Jaén, a escasos pasos de la Catedral y en el cotizado barrio de San Ildefonso. Un inmueble con enorme atractivo comercial gracias a su excelente visibilidad en una zona consolidada, repleta de vida y con intenso paso peatonal.

El local cuenta con una superficie construida de 120 m² (104 m² útiles) situada íntegramente en planta baja, ofreciendo una distribución muy funcional para acondicionar cualquier tipo de negocio u oficina representativa.

Características principales
Ubicación y Fachada: A pie de calle con disposición exterior, lo que garantiza luz natural, gran visibilidad de escaparate y facilidades de acceso para el público.

Superficie Versátil: 104 m² útiles de planta diáfana y aprovechable, ideal para implantar áreas de atención al cliente, exposición de producto, despachos o zonas de consulta.

Aseo: Dispone de 1 baño/aseo completo acondicionado para dar servicio al personal y clientes.

Entorno y localización
Ubicado en uno de los enclaves más emblemáticos, transitados y vivos de Jaén, el local se encuentra rodeado de una amplia gama de servicios:

Entorno representativo: Junto a la Catedral y rodeado de plazas tradicionales.

Zona de alto tránsito: Con afluencia constante de peatones gracias a la presencia de oferta hostelera, entidades bancarias y comercio local.

Conectividad: Excelente acceso a pie y rápido enlace con las líneas de autobús urbano que conectan el casco histórico con el resto de la ciudad.

Una opción perfecta para:
Emprendedores y profesionales que busquen un punto de venta, clínica, despacho o estudio con gran visibilidad.

Inversores interesados en adquirir un activo inmobiliario céntrico y de alta demanda en el mercado de alquiler.

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría y registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Jaén
• Población: Jaén
• Zona: San Ildefonso - Catedral
• Baños: 1
• Sup. Útil: 104 m²
• Sup. Construida: 120 m²
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí

Descripción

Tienes toda la razón, "señero" suena un poco rancio o rebuscado para una ficha inmobiliaria moderna. Es mejor usar palabras más directas y comerciales como estupendo, estratégico, magnífico o impecable.

Aquí tienes la versión ajustada sin esa palabra:

Céntrico local comercial a pie de calle en la zona de San Ildefonso – Catedral
Presentamos una fantástica oportunidad de inversión y emprendimiento situada en el corazón de Jaén, a escasos pasos de la Catedral y en el cotizado barrio de San Ildefonso. Un inmueble con enorme atractivo comercial gracias a su excelente visibilidad en una zona consolidada, repleta de vida y con intenso paso peatonal.

El local cuenta con una superficie construida de 120 m² (104 m² útiles) situada íntegramente en planta baja, ofreciendo una distribución muy funcional para acondicionar cualquier tipo de negocio u oficina representativa.

Características principales
Ubicación y Fachada: A pie de calle con disposición exterior, lo que garantiza luz natural, gran visibilidad de escaparate y facilidades de acceso para el público.

Superficie Versátil: 104 m² útiles de planta diáfana y aprovechable, ideal para implantar áreas de atención al cliente, exposición de producto, despachos o zonas de consulta.

Aseo: Dispone de 1 baño/aseo completo acondicionado para dar servicio al personal y clientes.

Entorno y localización
Ubicado en uno de los enclaves más emblemáticos, transitados y vivos de Jaén, el local se encuentra rodeado de una amplia gama de servicios:

Entorno representativo: Junto a la Catedral y rodeado de plazas tradicionales.

Zona de alto tránsito: Con afluencia constante de peatones gracias a la presencia de oferta hostelera, entidades bancarias y comercio local.

Conectividad: Excelente acceso a pie y rápido enlace con las líneas de autobús urbano que conectan el casco histórico con el resto de la ciudad.

Una opción perfecta para:
Emprendedores y profesionales que busquen un punto de venta, clínica, despacho o estudio con gran visibilidad.

Inversores interesados en adquirir un activo inmobiliario céntrico y de alta demanda en el mercado de alquiler.

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría y registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado.