Local comercial en Jaén, Renfe - Bulevar 1ª y 2ª Fase, venta

Descripción

Aquí tienes una propuesta cuidada y adaptada para este local comercial en la zona Bulevar – Renfe (usando adjetivos como magnífico, estratégico o sobresaliente para variar el vocabulario):

Amplio local comercial en planta baja en la cotizada zona de Renfe – Bulevar
Presentamos una fantástica oportunidad comercial situada en una de las áreas más modernas, dinámicas y de mayor tránsito de Jaén. Un inmueble polivalente que destaca por su ubicación estratégica a pie de calle, perfecto tanto para emprendedores que busquen dar visibilidad a su negocio como para inversores que prioricen la alta demanda de alquiler en la zona.

Cuenta con una superficie construida de 160 m² (141 m² útiles) totalmente aprovechables y versátiles para adaptarse a múltiples tipos de actividad profesional.

Distribución y características clave
Distribución Diáfana y Funcional: Dispone de un amplio espacio principal ideal para atención al público, exposición de productos o distribución modular de puestos de trabajo y despachos.

Aseo Adaptado: Cuenta con 1 aseo completo acondicionado para dar servicio a empleados y clientes.

Instalaciones: Equipado con sistema de aire acondicionado para garantizar el máximo confort térmico durante todo el año y puerta blindada / persiana de seguridad para total tranquilidad.

Ubicación a Pie de Calle: Excelente presencia y visibilidad a nivel de acera, lo que facilita el acceso directo de clientes.

Entorno y conectividad
Enclave Estratégico: Ubicado en la zona del Bulevar – Renfe (1ª y 2ª Fase), rodeado de comercios, servicios, entidades bancarias y zonas residenciales consolidadas.

Inmejorables Comunicaciones: Muy próximo a la estación de tren y con excelente acceso a la carretera y autovías de salida de la ciudad.

Transporte Público: Perfectamente conectado con varias líneas de autobús urbano a escasos metros.

Una opción ideal para:
Negocios de cara al público (clínicas, academias, centros de estética, despachos profesionales o franquicias).

Inversores que busquen un activo inmobiliario seguro y con excelente rendimiento en arrendamiento.

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría y registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Jaén
• Población: Jaén
• Zona: Renfe - Bulevar 1ª y 2ª Fase
• Sup. Útil: 170 m²
• Sup. Construida: 212 m²
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí

Descripción

Aquí tienes una propuesta cuidada y adaptada para este local comercial en la zona Bulevar – Renfe (usando adjetivos como magnífico, estratégico o sobresaliente para variar el vocabulario):

Amplio local comercial en planta baja en la cotizada zona de Renfe – Bulevar
Presentamos una fantástica oportunidad comercial situada en una de las áreas más modernas, dinámicas y de mayor tránsito de Jaén. Un inmueble polivalente que destaca por su ubicación estratégica a pie de calle, perfecto tanto para emprendedores que busquen dar visibilidad a su negocio como para inversores que prioricen la alta demanda de alquiler en la zona.

Cuenta con una superficie construida de 160 m² (141 m² útiles) totalmente aprovechables y versátiles para adaptarse a múltiples tipos de actividad profesional.

Distribución y características clave
Distribución Diáfana y Funcional: Dispone de un amplio espacio principal ideal para atención al público, exposición de productos o distribución modular de puestos de trabajo y despachos.

Aseo Adaptado: Cuenta con 1 aseo completo acondicionado para dar servicio a empleados y clientes.

Instalaciones: Equipado con sistema de aire acondicionado para garantizar el máximo confort térmico durante todo el año y puerta blindada / persiana de seguridad para total tranquilidad.

Ubicación a Pie de Calle: Excelente presencia y visibilidad a nivel de acera, lo que facilita el acceso directo de clientes.

Entorno y conectividad
Enclave Estratégico: Ubicado en la zona del Bulevar – Renfe (1ª y 2ª Fase), rodeado de comercios, servicios, entidades bancarias y zonas residenciales consolidadas.

Inmejorables Comunicaciones: Muy próximo a la estación de tren y con excelente acceso a la carretera y autovías de salida de la ciudad.

Transporte Público: Perfectamente conectado con varias líneas de autobús urbano a escasos metros.

Una opción ideal para:
Negocios de cara al público (clínicas, academias, centros de estética, despachos profesionales o franquicias).

Inversores que busquen un activo inmobiliario seguro y con excelente rendimiento en arrendamiento.

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría y registro de la propiedad.

El comprador tendrá que abonar, en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000 € más IVA para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste no está incluido en el precio publicado.