Promoción de pisos en Jaén

Características

• Tipo de calefacción: Radiante
• Aire acondicionado
• Puerta blindada

Descripción

Promoción de viviendas de obra nueva en Calle Arquitecto Berges – Jaén

Exclusiva promoción de obra nueva situada en una de las calles más emblemáticas y demandadas de Jaén, la calle Arquitecto Berges, una ubicación privilegiada que combina centro urbano, servicios y calidad de vida.

El edificio estará compuesto por 14 viviendas, de las cuales solo quedan 4 disponibles, lo que convierte esta promoción en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

Las viviendas, de 2 y 3 dormitorios, han sido diseñadas con una distribución moderna y funcional, priorizando la luminosidad y el confort. Todas las viviendas cuentan con terraza de uso exclusivo, un valor añadido cada vez más demandado.

Además, incluyen plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, ofreciendo la máxima comodidad y practicidad.

Memoria de Calidades

El edificio se proyecta con cimentación mediante pantalla de pilotes y losa arriostrante, y una estructura de hormigón armado con forjados reticulares y losas macizas, garantizando solidez y durabilidad.

La envolvente exterior ofrece altas prestaciones térmicas y acústicas gracias a una fachada de ladrillo con trasdosado interior y aislamiento de lana de roca, acabada según zonas con SATE o fachada ventilada con panel fenólico tipo TRESPA o similar. Las cubiertas son planas e invertidas, impermeabilizadas y aisladas, con terrazas privadas transitables y zonas comunes acabadas en grava.

Las carpinterías exteriores serán de PVC con vidrios de altas prestaciones.

En el interior, la tabiquería de yeso laminado con aislamiento garantiza un excelente confort acústico, especialmente entre viviendas y zonas comunes. Las puertas interiores serán lacadas en blanco o madera natural, y la puerta de entrada será acorazada, con cerradura de seguridad.

Los acabados incluyen solados de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda (opcional PVC), terrazas en porcelánico antideslizante y falsos techos continuos. Los baños se revisten con porcelánico rectificado de gran formato. Las zonas comunes contarán con pavimentos de piedra natural o porcelánico y panelados de madera con tratamiento acústico.

Las instalaciones destacan por la iluminación LED integral, regulable en salón y dormitorio principal, sensores en zonas comunes, preinstalación de domótica, tomas de red y TV, y preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
La climatización se realiza mediante suelo radiante con sistema de aerotermia, garantizando confort y eficiencia energética.